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专家解读 日期：2015-08-21 浏览：2057 次 评论：
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新闻来源：遂宁日报
市民余先生：购买商品房后，物业管理费应从何时开始交？
记者回复：除了由房管局和地税部门收取的相关税、费外，还有一部分是需要购房者缴纳的，例如房屋维修基金、物管费。据悉，物业管理费，一般是从收房日开始算，一般包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费等。
值得注意的是，如果在购房合同约定期限内未达到交付条件的，买受人可以拒绝接房，而直至条件完善前，都由开发商承担逾期期间房屋物业管理费。
另外，购房者还需缴纳房屋维修基金。房屋维修基金由开发商代收，统一缴房管局，而具体的收费标准则以电梯公寓50元/㎡、多层35元/㎡计费。
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